Am preluat de curand un apartament cu 2 camere, pe care il vom transforma in smart. Am zis sa documentez totul pas cu pas (mai ceva ca autorul cartii cu acelasi titlu) si sa scot in evidenta greselile pe care majoritatea dintre proaspetii proprietari le fac atunci cand vor sa faca “smart home”.

Apartamentul are 42 mp, a costat 67.000 euro (aproximativ 1600 euro/mp), e situat in Cluj-Napoca, nu are nimic special inafara de niste unghiuri ciudate si arata cam asa:

Nu voi comenta acum ce ati vazut in filmulet, fiindca vom discuta in detaliu in urmatoarele articole. Sa trecem la primul pas!

Pasul 1 – Arhitectul

L-am contactat pe Mihai Lupse, arhitect de la Atelier Mirabo, ca sa intocmeasca un releveu, o masuratoare a apartamentului ca sa stim exact cum sta treaba. (Aici se poate observa rezultatul Plan releveu)

Pe urma am cerut o propunere de amenajare. Pe langa mobilarea apartamentului (bucatarie, birou, pat, dulap, etc.) am primit inclusiv pozitia exacta a aparatajelor (intrerupatoare, prize, etc.), a obiectelor sanitare (lavoar, vas wc, cada, etc.), a radiatorului nou (s-a inlocuit un calorifer), a aparatului de aer conditionat, a electrocasnicelor (masina de spalat vase, cuptor, plita, hota, TV-uri, etc.), dar si planurile, desenele tehnice cu propunerea de materiale si culori pentru mobilierului care urmeaza sa fie facut la comanda (bucatarie, masca centrala, cuier+spatiu tehnic). Toate acestea au fost prezentate atat prin imagini 3D cat si pe baza unor schite 2D. Va dati seama ca fara acest plan de amenajare era cam imposibil sa incepem modificarea instalatiilor existente.

Domnul arhitect ne mai asista in alegerea: gresiei, usilor, corpurilor de iluminat, culorilor din apartament, aparatajului, obiectelor sanitare si multe altele pe toata durata lucrarilor. Am solicitat inclusiv vizite in santier pentru verificari, propuneri, discutii cu executantul lucrarilor de finisaje, cu furnizorii de materiale si cu furnizorii de mobilier custom sau de catalog.

Am mai auzit de la diferiti beneficiari ca “arhitectul e degeaba, oricum face ce zici tu si culorile le stie toata lumea…”. De acord, nu o sa faca altfel decat zici tu, fiindca e o casa pentru tine si nu pentru arhitect, dar eu zic ca totusi face mult mai multe decat sa spuna ca peretele acesta va fi roz si celalat roz somon. Mie personal nu imi permite timpul sa fac desene frumoase, sa aleg culori, sa caut pe net informatii, sa cer sfaturi pe facebook de la alti necalificati in domeniu, samd. Prefer sa platesc un serviciu prestat de o persoana care a studiat 6 ani arhitectura si care are experienta in acest domeniu.

Consider ca sfaturile lui au fost utile mai ales in mobilarea eficienta a spatiului, folosirea unor produse calitative (vopsele, mobilier, electrocasnice etc.) pe termen lung si asigurarea confortului fizic si psihic prin planificarea treptata a pasilor care trebuie urmati in realizarea acestui apartament.

Pasul 2 – Integratorul

Fiind vorba de un apartament smart evident avem nevoie de un integrator de sisteme smart. Nu, nu electricianul, nu instalatorul, nu inginerul horticultor se ocupa de partea de smart, ci integratorul.

Pentru acest apartament am ales un sistem wireless cu diverse produse wi-fi, zigbee, z-wave integrate in Home Assistant si din aceasta cauza am apelat la colaboratorii nostri de la SHHI (Smart HouseHold Integration) pe partea de smart.

Da, mai multe persoane au reactionat ciudat cand le-am spus ca smartul va fi configurat de catre un colaborator. “De ce ai plati cand te pricepi si tu? Incredibil!” Si am trei motive mari:

1. Nu ma pricep la Home Assistant, dar vreau neaparat “experienta” Home Assistant. E un sistem foarte flexibil si laudat. Atat de laudat incat s-au facut si niste glume pe treaba asta: “Cum iti dai seama daca cineva foloseste Home Assistant? Asteapta zece minute si o sa iti spuna singur” sau reactia youtuber-ului Paul Hibbert cu Home Assistant Home Assistant Home Assistant. 🙂

Al doilea motiv are legatura cu vorba aia care spune ca cizmarul are gauri in pantofi si croitorul umbla cu haine rupte. Nici macar acces la admin nu vreau la sistemul acesta (SHHI ofera acces de admin, dar nu vreau), ca ma apuc eu de mesterit apoi mai mult a fi in teste decat functional. Am sa solicit si servicii de mentenanta si upgrade de fiecare data cand apare ceva nou si trebuie integrat in sistem. Poate voi plati si suport tehnic extra. (glumesc) Ideea e ca vreau sa vad exact de ce probleme se loveste un utilizator de sistem smart home, atunci cand nu cunoaste sistemul sau nu are acces la partea de administrare a sistemului. Sincer… nu stiu cat am sa rezist.

Eu dupa 2 saptamani fara acces la admin

Motivul cu numarul 3 e ca integratorul nu se ocupa doar de smart, ci de absolut tot ce se integreaza in acel sistem smart. Sergiu de la SHHI a participat activ la toate discutiile legate de HVAC (incalzire, ventilatie, aer conditionat), instalatie electrica, retelistica, umbrire, UPS, acces control, senzori gaz, inundatii, fum, CO, samd. si a venit cu diverse propuneri si cu confirmarea faptului ca “da, acel produs se poate integra in acest sistem smart”, lucru care e absolut esential atunci cand vrei un smart home cu o singura aplicatie pe telefonul mobil sau pe tableta.

Am observat ca majoritatea beneficiarilor au impresia ca “omul cu smartul” intervine doar la sfarsitul lucrarilor, da si el 2 click-uri si e smart, dar nu e deloc asa. Integratorul trebuie sa se asigure ca instalatiile vor fi pregatite pentru smart, sa se asigure ca electricianul si instalatorul au inteles proiectul si stiu exact ce au de facut, sa urmareasca lucrarile, sa ofere raspuns la orice intrebare, sa convinga proprietarul sa nu cumpere produsele smart la “super reducere” care nu se pot integra in sistem si multe altele. Cum se va integra fiecare componenta a casei in acel sistem smart, cum va functiona acea casa complet automatizata, e in capul integratorului si din acest motiv e necesar sa stie absolut tot ce se intampla pe santier. Practic integratorul preia rolul de manager de proiect. Ca sa va faceti o idee despre ce inseamna manager de proiect, va spun ca in toata cariera mea de inginer constructor (care a durat vreo 4 ani intregi) am participat la 2 proiecte care aveau manager de proiect: un mall+hotel+ansamblu rezidential si un ansamblu rezidential. La restul constructiilor (vreo 6 blocuri si cateva casute) m-au cam lasat pe mine si manager, si inginer pe structura si pe instalatii, si maistru, si sofer si tot ce puteam fi, ca asa se construieste la noi (incasam doar 1 salariu de inginer, nu va speriati). Ceea ce vreau sa zic e ca la constructia unei case nici nu discutam de “manager de proiect” sau de inginer din partea beneficiarului care supravegheaza lucrarile. De obicei e Dorel 1 si Dorel 2 care “ii da la mana”, plus beneficiarul care se consulta pe grupuri de facebook daca astia doi au facut treaba buna sau nu. Normal ca un integrator care preia rolul de manager de proiect la un santier de genul acesta urca mult costurile, dar e absolut necesar daca se doreste o casa cu adevarat smart.

Chiar ieri m-am intalnit cu un fost coleg de santier, inginer si diriginte in instalatii, care spunea ca el nu se mai aventureaza in proiecte smart fiindca a avut foarte multe probleme la un proiect unde “integratorii” au inclus in oferta doar o parte din serviciile mentionate mai sus si la orice intrebare raspunsul era “pai treaba asta nu e inclusa in pret” sau “asta nu se poate, fiindca trebuia sa va ganditi de la inceput”. Dar hei, cel mai probabil a fost ieftin.

In concluzie vreau sa zic ca am apelat la un arhitect si la un integrator deoarece consider ca serviciile acestea imi garanteaza un apartament cu adevarat smart. Da, se putea face un DIY, am studii si experienta si in constructii si in instalatii si pe partea de smart, dar din cate puteti observa sunt cam multe lucruri care trebuie gandite si rezolvate cu cap, nu prea cred ca poate cineva sa ia cea mai optima decizie in fiecare situatie la un proiect de genul acesta. Plus ca sunt cam suparat pe faptul ca in tara asta toata lumea face lucrurile doar ca sa fie facute, cat mai ieftin, daca se poate “pe de gratis”, si am zis sa incerc sa le fac “ca in Germania”, sa vedem ce iese.

In urmatorul articol vom discuta despre electricieni, instalatori, finisori si evident #smart.

5 Comentarii
  1. AdrianXR 5 luni în urmă

    Ma bucur ca ai ales HA. Nu o sa fi dezamagit. 😉

  2. […] partea I am prezentat rapid apartamentul si am discutat despre arhitect si integrator. Acum continuam […]

  3. […] un serviciu extern (de exemplu cloud), dar necesita un proiect, un montaj si o configurare de catre persoane „super-calificate”. Din acest motiv am decis sa impart acest studiu in 2 categorii mari: sisteme de control al […]

  4. […] vrem sa acoperim absolut tot ce tine de constructia unei case smart sau de amenajarea unui apartament smart prin diversi parteneri specializati in domeniile conexe, dar in asa fel incat rezultatul sa fie […]

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

*

©2021 SmartHome360.ro Totul Despre si Pentru Smart Home! Partener LoxonePartener KNX

Conectați-vă cu datele de autentificare

sau    

Ați uitat datele dvs.?

Creează cont